つなぎが必要な時

住宅ローンを利用する場合、必ずしもつなぎローンが必要となるわけではありません。
マンションや建売の一戸建て住宅には、つなぎローンと言うのは必要はありません。

一戸建て住宅を建築する場合には、つなぎローンと言うものが必要となってきます。
住宅ローンは、実際にある建物を対象に融資することが原則となっています。
建売住宅や中古一戸建て、マンションなどは、実際に建物がそこにありますので、その建物を対象に融資を受けることが出来ます。

しかし建物がまだない場合、住宅ローンを融資してもらうことが出来ません。
だから住宅を建築するに当たっての着工金や中間金を住宅ローンで支払おうと計画しても、出来ないことになってしまいます。

そこで住宅ローンを融資してもらうまでの間、自己資金で着工金や中間金を支払えない場合、つなぎで融資してもらうことが必要となってきます。
住宅ローンを選ぶときは、同じ金融機関でつなぎローンができるかどうかを確認しておく必要があります。
どの金融機関でもつなぎ融資を取り扱っているわけではないので、注意しましょう。

つなぎで融資を受ける場合は、金利の支払いが生じることを考えて返済計画を立てておく必要があります。
短い期間であるとは言っても、ローンの手続きは面倒です。
金利も少し高めになっているので、出来るのであれば自己資金でつなぐことを考えるとか、つなぎ融資を受けることを回避することを考えるほうが良いのかもしれません。